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商服用地是指该宗地块规划的用地性质是用于建设商业服务业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。可细分为批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金用地、其他商服用地。

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法律分析:1、先收集市、区、镇一级的建设规划，根据要求拟定一个高于或快于上级机构的目标。